Vitalizio Appartamento Mentone
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Vitalizio Appartamento
Mentone Garavan

Rif. X52093

: 2 locali

: 1 camera

: 50 m²

: 12.75 m²

: 182.500 €

Informazioni supplementari

Menton Garavan - bilocale - Terrazzo - Parcheggio - Cantina

182.500 €

Usufruttuaria una coppia, la Signora 84 anni ed Signore 89. IN ESCLUSIVA nel prestigioso quartiere Garavan, gradevole bilocale di 49 m² con bel terrazzo di 13 m², posto auto e cantina.
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno e una toilette indipendente. Soleggiato, luminoso, calmo, scorcio di mare.
Formula finanziabile con prestito.
L'ACQUISTO IN NUDA PROPRIETÀ consente di acquisire l'immobile con una riduzione del 27% del suo valore (valore di mercato € 250.000). Ciò fa da contraltare al fatto che durante il periodo dello smembramento non si riceve l’affitto.
Investimento orientato alla capitalizzazione, nessun rischio di locazione.
Gli usufruttuari potranno lasciare l'alloggio in qualsiasi momento oppure abitarlo fino al decesso di entrambi.
Senza tasse.
L'imposta sulla proprietà è a carico dell'usufruttuario e delle piccole riparazioni.
La nuda proprietà non entra nel vostro patrimonio immobiliare per il calcolo dell'imposta su La Fortune Immobilière.
Puoi detrarre dagli altri redditi patrimoniali le riparazioni importanti effettuate sul tuo immobile in nuda proprietà, anche se non rientra “fiscalmente” nel tuo patrimonio.
Gli oneri notarili sono calcolate sull'importo della nuda proprietà.

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso 6 m²
  • 1 Bagno 4 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 1 Camera da letto 10 m²
  • 1 Cucina 7 m²
  • 1 Soggiorno 21 m²
  • 1 Terrazza 13 m²
  • 1 Posto auto esterno
  • 1 Cantina 7 m²

Prossimità

  • Centro città 2 km
  • Stazione ferroviaria 500 metri
  • Mare 200 metri
  • Spiaggia 200 metri
  • Porto 200 metri
  • Autobus
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Medico
  • Parcheggio pubblico
  • Strada principale
  • Supermercato
  • Taxi
  • Università

Prestazioni

  • Vetrate scorrevoli
  • Accesso per disabili
  • Ascensore
  • Interfono
  • Fibra ottica

Menzioni legali

  • Onorario proprietario
  • Superfici « Carrez » 49.09 m²
  • Imposta sul valore fondiario 989 € / anno
  • Spese condominiali 2028 € / annuale
  • Numero unità condominiali 72
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021 : 877€ ~ 1030€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale145.1kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni31.5kg CO2/m².annuale

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