Vendita Appartamento
Èze

Rif. A06142

: 3 locali

: 2 camere

: 85.91 m²

: 53.62 m²

: 695.000 €

Informazioni supplementari

IN VENDITA – Appartamento 3/4 Locali a Eze Village, Vista Mare e Colline Prezzo: €695.000

695.000 €

Scoprite questo spazioso appartamento di circa 86 m², situato in posizione ideale sulle alture di Eze Village, all’interno di un residence sicuro con una piacevole piscina condominiale. Immerso in un contesto tranquillo e circondato dal verde, vi conquisterà con la sua vista mozzafiato sul villaggio, sulle colline circostanti e sul Mar Mediterraneo.

Una configurazione flessibile e luminosa
• Ampia Zona Giorno: L’area soggiorno/pranzo si prolunga in una cucina a vista completamente attrezzata, creando un ambiente conviviale e inondato di luce naturale grazie alle ampie aperture.
• Possibilità di 3 o 4 Locali: Attualmente configurato come un trilocale, l’appartamento può essere facilmente riorganizzato per aggiungere uno spazio in più, che sia uno studio o una camera aggiuntiva, a seconda delle vostre esigenze.
• Due Camere Confortevoli: Ogni camera offre un buon spazio per riporre oggetti e un accesso facilitato ai bagni. Una delle camere dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno si trova nelle vicinanze dell’area living.

Uno spazio esterno pensato per il relax
• Terrazza Panoramica: Godetevi una terrazza profonda di 17 m², ideale per condividere momenti conviviali ammirando la vista sul mare e sul pittoresco villaggio di Eze.
• Giardino Privato: Un giardino di circa 36 m² consente di creare uno spazio all’aperto ricco di verde, perfetto per un angolo relax o un piccolo giardino d’ornamento.

Comfort moderno e servizi di qualità
• Isolamento e Finestre: Doppi vetri e tapparelle elettriche per un isolamento termico e acustico ottimale.
• Residence Sicuro: Accesso controllato, aree comuni ben tenute e piscina condominiale per rinfrescarsi nei mesi estivi.
• Parcheggio: Un posto auto esterno privato è incluso nel prezzo. È inoltre possibile acquistare a parte un garage chiuso interno nel seminterrato.

Posizione ambita
• Stile di Vita Calmo e Funzionale: Situato in un ambiente residenziale tranquillo, l’appartamento si trova vicino a scuole, campi da tennis e mezzi di trasporto pubblico.
• Tra Nizza e Monaco: Godrete della vicinanza alle principali arterie stradali, rendendo facili gli spostamenti verso Monaco, Nizza o persino l’Italia.
• Prima o Seconda Casa: Questa proprietà si adatta sia come residenza familiare che come investimento per le vacanze, grazie alla sua posizione eccezionale e alla sua configurazione versatile.

In sintesi

Questo appartamento offre un equilibrio raro tra serenità, modernità e un panorama eccezionale. È un vero colpo di fulmine per coloro che desiderano approfittare di uno stile di vita unico sulla Costa Azzurra, in uno dei villaggi più belli della regione.

Onorari dell’agenzia a carico del Venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci oggi stesso.

Altri media

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Superfici

  • 1 Ingresso 9 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Doccia / WC 3 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 39 m²
  • 1 Terrazza 17 m²
  • 1 Giardino 36 m²
  • 1 Box
  • 1 Posto auto esterno

Prossimità

  • Aeroporto 30 minuti
  • Autostrada 5 minuti
  • Autobus 100 metri
  • Centro città 800 metri
  • Negozi 800 metri
  • Asilo nido 200 metri
  • Scuola elementare 150 metri
  • Medico 800 metri
  • Parco 200 metri
  • Parcheggio pubblico 100 metri
  • Supermercato 800 metri
  • Tennis 120 metri

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Tapparelle elettriche
  • Termostato connesso
  • Serrande elettriche
  • Illuminazione esterna
  • Giardino condominiale
  • Accesso per disabili
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Noleggio biciclette
  • Interfono
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Piscina condominiale

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 85 m²
  • Imposta sul valore fondiario 1570 € / anno
  • Spese condominiali 1696 € / annuale
  • Numero unità condominiali 26
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2024 : 760€ ~ 1080€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Energia - Stima delle emissioni19kg CO2/m².annuale

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